R$ 69,23/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 59,99/m²/mês
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem pede entre R$ 44,21 e R$ 75,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 69,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,99 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 52 m² = R$ 69,23/m²/mês; 69,23 ÷ 59,99 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 5.252 por mês no total Condomínio R$ 1.316 + IPTU R$ 336
Rua dos Aimorés, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Em busca de boa localização, comidade de ter todo os comércios ao seu alcance, requinte, qualidade de vida e muito conforto? Venha conhecer esse lindo LOFT localizado em uma área nobre da capital.
Apartamento Alto Luxo.
Apartamento com 01 quarto com piso Paviflex.
01 banho com box blindex e bancada em granito.
01 sala ampla integrada à cozinha.
Cozinha americana com bancada em granito.
Acabamentos com excelente padrão de qualidade.
Apartamento com aproximadamente 46 m².
Garagem:
01 vaga de garagem coberta e livre.
Prédio:
Prédio imponente com o padrão de qualidade Caparaó.
Lazer completo composto por:
Salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira integrada à piscina, sauna e fitness.
Sistema de segurança 24 horas.
Prédio em excelente localização no Bairro Boa Viagem / Funcionários, próximo a todo tipo de comércio.
Empreendimento diferenciado e funcional.
Com conceito inovador e moderno com laje nervurada e instalações elétricas aparentes.
Apartamento claro e arejado.
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo o preço do aluguel deverá ser confirmado no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.750 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 756.775. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.316/mês · IPTU R$ 336/mês
entrada R$ 151.355 (20%) + ITBI ~R$ 22.700 + cartório até ~R$ 16.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 3.600 (R$ 69/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.316/mês · IPTU R$ 336/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.