R$ 61,90/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro | 61,90 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,67 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 63 m² = R$ 61,90/m²/mês; 61,90 ÷ 36,67 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sagrada Família: R$ 36,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.450 por mês no total Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 130
31 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Santa Marta, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Marta →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos (1 Suíte) 100% Mobiliado para Locação no Sagrada Família – 63m²
Praticidade, conforto e requinte em uma das localizações mais desejadas da região Leste! Este lindo apartamento de 63m² destaca-se pelo seu projeto de iluminação planejada com teto em gesso e ambientes perfeitamente integrados e funcionais. O imóvel será alugado totalmente mobiliado, pronto para morar!
Destaques do Imóvel:
3 Quartos acolhedores: Todos com armários planejados de excelente qualidade, sendo 1 suíte confortável.
Sala ampla: Ambientes bem distribuídos, com acabamento em gesso no teto e projeto de iluminação embutida que garante aconchego.
Banheiros (Social e Suíte): Equipados com armários, espelhos e box em vidro.
Cozinha Funcional: Armários planejados, ideal para otimização de espaço e organização.
Mobiliado: Entregue com toda a mobília para sua total conveniência no dia a dia.
Vagas de Garagem: 2 vagas em linha, cobertas e demarcadas.
Localização: Situado no tradicional bairro Sagrada Família, próximo a comércio variado, supermercados, farmácias, padarias e com fácil acesso ao Centro e à Av. Silviano Brandão.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 443.367. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 88.673 (20%) + ITBI ~R$ 13.300 + cartório até ~R$ 9.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.900 (R$ 62/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.