R$ 4.111/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.136/m²
Pedidos: 248 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (377 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 248 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.375 e R$ 10.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.375 e R$ 10.789 por m² 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 4.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.136 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 377 m² = R$ 4.111/m²; 4.111 ÷ 6.136 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Paquetá em 5 sites.
IPTU R$ 341 por mês
Subiu ▲ 30,3 % desde : era R$ 1.190.000
Paquetá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa colonial de 4 quartos, sendo 1 suíte + casa de 3 quartos[2o. piso] e loja anexa, no melhor ponto do Ouro Preto / Paquetá.
Mude já com sua família para imóvel confortável e prático em lote de 377m². Perto de todo tipo de comércio bairro... a 7min de carro da Pampulha e 22min do centro de BH.
CASA 01 - PRINCIPAL
4 amplos quartos, sendo 1 suíte, 3 com armários. Pisos em cerâmica;
Banheiros da suíte e social com armários sob bancadas em granito e boxes em blindex. Pisos em cerâmica;
Sala ampla acessada por bela varanda + lavabo + jardim frontal. Janelas em madeira. Pisos em cerâmica;
Cozinha com armários sob e sobre bancada em granito + copa, pisos em granito;
Espaço amplo e coberto para confraternização + banheiro + lavanderia. Pisos em cerâmica;
Pátio + pequena edícula.
GARAGEM
2 vagas. 1 coberta.
CASA 02
Acima da casa principal.
3 amplos quartos, sendo 1 suíte, 2 com armários. Pisos em taco de madeira;
Banheiros da suíte e social com piso em cerâmica, 1 com box em blindex;
Sala acessada por varanda. Pisos em taco de madeira;
Cozinha com armários sob e sobre bancada em granito + copa + amplo terraço. Pisos em porcelanato e taco em madeira.
GARAGEM
Para até 4 carros. 1 coberta.
LOJA
De frente para a rua. Com +/- 25m² e piso em porcelanato. Pronta para uso!
LOCAL
Rua tranquila, plana e de fácil acesso. Está perto de to tipo de comercio no... a 7min de carro da UFMG / Pampulha e 25min do centro de BH.
DOCUMENTAÇÃO
Cabe financiamento bancário! Use seu FGTS!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.900 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 341/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.190.000 | 377 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.550.000 | 377 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.