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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Efigênia, por R$ 3.850/mês, 3 quartos.
R$ 45,29/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,44/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 79,74 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 45,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,44 |
A conta: R$ 3.850 ÷ 85 m² = R$ 45,29/m²/mês; 45,29 ÷ 54,44 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 4.882 por mês no total Condomínio R$ 708 + IPTU R$ 324
Rua Joao Ribeiro, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento para locação em uma região nobre e central do bairro Santa Efigênia, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura completa de lazer. A sala é bem iluminada e aconchegante, com acesso à varanda e vista definitiva, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com piso laminado e um deles com armário planejado. Possui ainda 2 banheiros com box e espelhos, lavabo, cozinha com armários planejados e área de serviço integrada.
O condomínio oferece elevador, academia, playground, espaço gourmet e salão de festas. Para completar, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, garantindo mais comodidade e segurança.
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala bem iluminada com acesso à varanda
Vista definitiva
Armário planejado em um dos quartos
2 banheiros com box e espelhos
Lavabo
Cozinha com armários planejados
Área de serviço
2 vagas de garagem cobertas e demarcadas
Condomínio com elevador, academia, playground, espaço gourmet e salão de festas
Localização central no bairro Santa Efigênia
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
101 parecidos no Santa Efigênia apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.300 /mês
~R$ 9.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 988.684. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 708/mês · IPTU R$ 324/mês
entrada R$ 197.737 (20%) + ITBI ~R$ 29.650 + cartório até ~R$ 21.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.850 (R$ 45/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 708/mês · IPTU R$ 324/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 3.850/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.