R$ 5.831/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 211 por mês
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Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EDIFÍCIO:
Prédio de torre única, com apenas 8 unidades
Elevador
Construído em 2017
APARTAMENTO COM 154,36 m² DE ÁREA ÚTIL:
Sala ampla para 2 ambientes, em L, com piso em granito, teto com rebaixamento em gesso e iluminação planejada
3 quartos amplos, todos com armários planejados e piso em laminado de madeira
Suíte espaçosa com ar-condicionado
Janelas em alumínio com venezianas
Banho social e suíte com armários e box
Cozinha americana montada com armários planejados
Despensa
Área de serviço com teto retrátil
ÁREA PRIVATIVA E DIFERENCIAIS:
Ampla área externa em formato de U, contornando o apartamento
Espaço externo com acesso pela sala, parcialmente coberto com policarbonato e ampla área descoberta, ideal para momentos de lazer e convivência
Outra área com acesso pela cozinha, com cobertura em policarbonato e teto retrátil, proporcionando praticidade e versatilidade
Apartamento extremamente bem cuidado, com acabamento de qualidade
2 vagas de garagem cobertas, em linha
LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte, com fácil acesso à ampla rede de comércio e serviços da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 898.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 211/mês
entrada R$ 179.600 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 898.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.