R$ 10.238/m²
Condomínio R$ 664 + IPTU R$ 273 por mês
Rua Maceió, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios:
Ótima localização, próximo ao Supermercados EPA, Hortifrúti, bares e restaurantes, 2 vagas de garagem em linha, hall social decorado com elevador e portaria virtual.
Prédio:
Prédio com fachada frontal revestida em porcelanato e granito e demais fachadas em textura, contando ainda com um pequeno afastamento frontal ajardinado, que proporciona melhor apresentação estética e agradável composição paisagística.
Imóvel:
Excelente área privativa, 2 quartos, 1 suite com closet e toucador,
escritório reversível em 3 quarto (espaço home-office),
apartamento decorado em granito e piso laminado, com toda marcenaria e armários planejados.
Área interna útil de 126 m² e externa de aproximadamente 25 m²
Suíte e banho social, com blindex, piso e bancada em granito.
Cozinha e área de serviço com excelentes armários planejados.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 664/mês · IPTU R$ 273/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 8.190 (R$ 65/m² · 126 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 664/mês · IPTU R$ 273/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/08/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.