R$ 1.679/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 349 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 349 casas à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.641 e R$ 7.245 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.641 e R$ 7.245 por m² 349 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro | 1.679 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.384 |
A conta: R$ 445.000 ÷ 265 m² = R$ 1.679/m²; 1.679 ÷ 4.384 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 349 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.384/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 174 por mês
150 parecidos no Alípio de Melo ↓
Alípio de Melo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
LOTE DE 400m², COM 3 CASAS IDEAL PARA INVESTIDOR
Casa 01: Casa com varanda, 3 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e área livre;
Casa 02: Casa com 01 quarto, 02 salas, banho social, cozinha, barracão externo, e área externa;
Casa 03: Casa com 01 quarto, 02 salas, banho social, cozinha, área externa em torno de 12m²;
Garagem para 04 carros em linha.
Comércio próximo, linhas de ônibus.
Os preços e informações poderão sofrer alteração sem aviso prévio, por esse motivo solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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150 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 89.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 445.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.