R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.488/m²
Pedidos: 250 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 250 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.415 e R$ 5.434 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.252 e R$ 6.367 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.252 e R$ 6.367 por m² 250 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.488 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 350 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 4.488 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 250 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 360 por mês
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 1.850.000
65 parecidos no Colégio Batista ↓
Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA RESIDENCIAL:
Essa é daquelas casas que têm presença, espaço e sensação real de lar. Localizada em uma das ruas mais tradicionais do Colégio Batista, essa casa oferece conforto, liberdade e ambientes que convidam a viver bem todos os dias.
São 350m² de área construída, com um layout inteligente que valoriza a circulação, a iluminação natural e a ventilação. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e transmitem aquela sensação de casa grande, arejada e acolhedora, com cara de casa de verdade.
O imóvel conta com duas suítes confortáveis, sendo a suíte master um destaque à parte, com hidromassagem e clima de descanso e privacidade. A casa é rica em armários planejados, trazendo praticidade e organização para o dia a dia sem abrir mão do conforto.
A área externa é um verdadeiro convite para momentos especiais, com espaço gourmet completo integrado à piscina, ideal para receber amigos, aproveitar os fins de semana e criar memórias em família.
Uma casa que combina espaço, funcionalidade e aconchego, em uma localização valorizada e estratégica de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha sentir pessoalmente tudo o que esse imóvel transmite.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês
Comprar este
~R$ 16.800 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.550 /mês
R$ 12.208 (R$ 35/m² · 350 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.850.000 | 350 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.750.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.