R$ 5.960/m²
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 2,6 % desde : era R$ 765.000
11 parecidos no Santa Branca ↓
Rua São João da Vereda, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura Duplex à Venda – 3 Quartos | 1 Suíte | Santa Branca
Conforto, sofisticação e tecnologia em uma das melhores localizações do bairro Santa Branca!
Excelente cobertura duplex localizada próxima ao centro comercial do bairro, com fácil acesso pelas Avenidas Dr. Álvaro Camargos e Dom Pedro I.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado no segundo pavimento, todos com armários planejados, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços.
1º Pavimento – Área Social
Sala ampla com armários, mesa e bancos planejados;
Banheiro social com box em vidro e armário;
Cozinha funcional com armários planejados e cooktop.
1 vaga de garagem
2º Pavimento – Área Gourmet
Espaço gourmet completo com churrasqueira e cooktop;
Hidromassagem para até 4 pessoas com aquecimento a gás;
Deck de madeira;
Fechamento em esquadrias de vidro;
Teto retrátil automatizado com comando de voz.
Diferenciais de Tecnologia e Segurança
Iluminação automatizada com comando de voz;
Prédio com acesso por reconhecimento facial;
Circuito interno de câmeras de segurança.
Destaque do imóvel
Uma cobertura diferenciada, ideal para quem busca conforto, lazer privativo, automação residencial e segurança em uma localização privilegiada.
Excelente localização no bairro Santa Branca, próxima à Padaria Mix Pão, Shopping ViaBrasil, Colégio Piaget, UNIFENAS além de fácil acesso às avenidas Dom Pedro I e Deputado Anuar Menhem e à Estação Montese do MOVE.
Entre em contato e agende uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 745.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 149.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.350 + cartório até ~R$ 16.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.646 (R$ 29/m² · 125 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 06/10/2026 | R$ 765.000 | 125 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 745.000 | 125 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.