R$ 9.293/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.876/m²
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.306 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.526 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.293 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.876 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 697.000 ÷ 75 m² = R$ 9.293/m²; 9.293 ÷ 9.876 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 456 + IPTU R$ 184 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Pouso Alto, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pouso Alto →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PREMIUM COM 2 QUARTOS À VENDA EM BELO HORIZONTE
Conforto, praticidade e qualidade de vida em um só lugar!
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel que combine funcionalidade, comodidade e bem-estar em Belo Horizonte.
O apartamento dispõe de 2 quartos, banheiro social, varanda e 2 vagas de estacionamento, oferecendo praticidade para o dia a dia e mais conforto para você e sua família. Outro diferencial é a permissão para animais de estimação, tornando o imóvel ideal também para quem não abre mão da companhia dos seus pets.
Localização com conveniência e qualidade de vida
A região oferece acesso a serviços essenciais, áreas verdes e opções de comércio, com destaque para o Centro de Saúde Carlos Chagas, o Parque Professor Amílcar Vianna Martins, o Parque Lagoa dos Marrecos e o Mercado Distrital do Cruzeiro.
Uma excelente opção para quem valoriza mobilidade, conveniência e espaços de lazer no entorno, em uma localização urbana que favorece uma rotina mais prática e agradável.
Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 697.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 456/mês · IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 139.400 (20%) + ITBI ~R$ 20.900 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.054 (R$ 54/m² · 75 m²)
Média de 49 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 456/mês · IPTU R$ 184/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 697.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.