R$ 10.918/m²
Condomínio R$ 2.338 + IPTU R$ 504 por mês
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento com 02 quartos com armários, sendo 01 suíte bom box blindex, bancada em granito, bano social com box em blindex, armário sob pia, sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento de teto em gesso, cozinha montada com armários e cooktop, área de serviço com banho. sala, cozinha, área de serviço e banhos com piso em porcelanato, quartos piso laminado de madeira.
Segundo pavimento com área coberta com banho com bancada em granito, varanda; parte descoberta com espaço gourmet, com churrasqueira, pia e bancada em granito, balcão com bancada em granito, ducha, piso hidráulico.
Garagem com vaga para 2 carros, demarcadas e livre, box de despejo.
Localização excelente, próximo a diversas atividades comerciais, Colégio Bernoulli, Supernosso, Drogarias, farmácias e restaurantes entre outros.
Obs: Todos os valores expressos estarão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · Alugar ~R$ 9.450/mês
Comprar este
~R$ 17.900 /mês
~R$ 15.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.605.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.338/mês · IPTU R$ 504/mês
entrada R$ 321.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.150 + cartório até ~R$ 35.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.450 /mês
R$ 6.615 (R$ 45/m² · 147 m²)
Média de 142 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.338/mês · IPTU R$ 504/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.605.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.