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anúncio em NetImóveis Outro em Lourdes
R$ 2.945.000

R$ 9.752/m²

Condomínio R$ 2.787 por mês

Mesmo preço desde .

51 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 302 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura com 4 Quartos à Venda No Lourdes

Descrição:

Excelente cobertura, única na região, clara e arejada, vista panorâmica privilegiada e privacidade definitiva, ótima localização, bem ao lado de um rico e variado comércio, rua tranquila e arborizada.

1º Pavimento:

02 Salas;

02 Varandas;

01 Quarto;

01 Suíte;

01 Banho social;

Cozinha;

Área de serviço;

Quarto de despejo;

Iluminação planejada;

Mármore diferenciado.

2º Pavimento:

01 Sala;

03 Quartos;

02 Suítes, sendo 01 master com closet e hidromassagem com vista panorâmica da cidade;

01 Banho social;

Sauna;

Área gourmet;

Piscina aquecida;

Terraço livre;

Excepcional vista panorâmica.

Garagem:

04 Vagas livres, cobertas e demarcadas.

Prédio:

Porteiro 24 horas;

Espaço Gourmet;

Salão de festas;

Quadra;

Playground;

Academia;

Piscina;

Espaço kids;

Mini mercado;

Jardim;

Revestido;

Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Varanda Churrasqueira Salão de festas Playground Quadra Sauna Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.450/mês · Alugar ~R$ 22.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Savassi

Comprar este

~R$ 30.450 /mês

~R$ 27.650

condomínio R$ 2.787/mês

entrada R$ 589.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.350 + cartório até ~R$ 64.800

Alugar um parecido

~R$ 22.350 /mês

R$ 19.564 (R$ 65/m² · 302 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Savassi

condomínio R$ 2.787/mês

Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.945.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.