R$ 9.752/m²
Condomínio R$ 2.787 por mês
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 4 Quartos à Venda No Lourdes
Descrição:
Excelente cobertura, única na região, clara e arejada, vista panorâmica privilegiada e privacidade definitiva, ótima localização, bem ao lado de um rico e variado comércio, rua tranquila e arborizada.
1º Pavimento:
02 Salas;
02 Varandas;
01 Quarto;
01 Suíte;
01 Banho social;
Cozinha;
Área de serviço;
Quarto de despejo;
Iluminação planejada;
Mármore diferenciado.
2º Pavimento:
01 Sala;
03 Quartos;
02 Suítes, sendo 01 master com closet e hidromassagem com vista panorâmica da cidade;
01 Banho social;
Sauna;
Área gourmet;
Piscina aquecida;
Terraço livre;
Excepcional vista panorâmica.
Garagem:
04 Vagas livres, cobertas e demarcadas.
Prédio:
Porteiro 24 horas;
Espaço Gourmet;
Salão de festas;
Quadra;
Playground;
Academia;
Piscina;
Espaço kids;
Mini mercado;
Jardim;
Revestido;
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.450/mês · Alugar ~R$ 22.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Savassi
Comprar este
~R$ 30.450 /mês
~R$ 27.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.945.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.650, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.787/mês
entrada R$ 589.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.350 + cartório até ~R$ 64.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.350 /mês
R$ 19.564 (R$ 65/m² · 302 m²)
Média de 116 aluguéis do mesmo tipo com 226–378 m² em Savassi, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Savassi
condomínio R$ 2.787/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.945.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.