R$ 6.609/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 300 por mês
Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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COBERTURA Á VENDA NO NOVA SUIÇA / ELEVADOR/ 2 VAGAS/ VISTA DEFINITIVA
Para quem valoriza espaço, conforto e momentos especiais, esta diferenciada cobertura no Bairro Nova Suissa reúne atributos que fazem dela uma verdadeira oportunidade.
São 174m² muito bem distribuídos. Sala ampla para 2 ambientes, rebaixamento de teto. São 03 quartos, sendo uma suíte com armário e fechamento em vidro temperado.; ambientes confortáveis e acabamento em piso de porcelanato. O quarto conta ainda com ar-condicionado, proporcionando mais conforto no dia a dia. Cozinha clara, ventilada com bancada em granito, armários sob e sobre a pia. Generosa área de serviço separada, elevando mais praticidade para tarefas diárias.
O grande destaque fica por conta da cobertura com espaço gourmet e churrasqueira, com vista definitiva, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos e aproveitar momentos de lazer com privacidade. O imóvel conta ainda com 04 banheiros, 02 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas. O prédio conta com elevador.
A localização é outro diferencial: próximo a colégios, supermercados e estação de metro do Calafate, oferecendo praticidade e facilidade de deslocamento para toda a familia.
Uma cobertura ampla, completa e com excelente potencial para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Belo Horizonte.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 7.721 (R$ 44/m² · 174 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.150.000 | 174 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.149.900 | 174 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.150.000 | 174 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.