R$ 8.995/m²
Condomínio R$ 4.778 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Desembargador Edésio Fernandes, Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Benefícios:
Prédio comercial de alto padrão, o Edifício Vista faz parte do Paisagem Escritório Parque, complexo empresarial no alto da Raja Gabaglia, com vista privilegiada.
Andar corrido:
O empreendimento traz um novo conceito: edifícios distintos e independentes em completa harmonia entre si, permitindo uma leitura de cada prédio de forma separada e, juntos, como um complexo empresarial. Os espaços são flexíveis e integrados.
*Andar corrido com 504,72 m² de área interna, com vista definitiva de toda a cidade. Predisposição hidráulica para fazer banheiros internos. 2 banhos com acessibilidade disponíveis na área de circulação para atender este conjunto de salas.
*Um dos edifícios do complexo já entregues, o Panorama, é a futura sede do Consulado Norte-Americano em BH.
*Projeto de Gustavo Penna.
Garagem:
Podem ser compradas até 10 vagas de garagem. Cada uma no valor de R$50 mil reais cada, acrescidos ao valor deste anúncio. Conjunto de salas com 10 vagas = R$5.370.000,00
Prédio:
09 pavimentos
04 lojas, 60 salas e estacionamento rotativo.
Estrutura para auditório e foyer
Heliponto, com capacidade para helicópteros de pequeno e médio porte.(Em fase de aprovação pelos órgãos competentes)
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.450/mês · Alugar ~R$ 25.200/mês
Comprar este
~R$ 47.450 /mês
~R$ 42.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.542.480. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.700, ~R$ 10.100 pagam o imóvel e ~R$ 32.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.778/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 908.496 (20%) + ITBI ~R$ 136.250 + cartório até ~R$ 99.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.200 /mês
R$ 20.417 (R$ 40/m² · 505 m²)
Média de 86 aluguéis do mesmo tipo com 378–632 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.778/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 22.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 4.542.480.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.