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anúncio em NetImóveis Outro em Ipiranga
R$ 3.500.000

R$ 5.295/m²

IPTU R$ 650 por mês

Mesmo preço desde .

2 parecidos no Ipiranga ↓

Outro Ipiranga 661 m² 3 quartos 9 banheiros 3 vagas

Rua Ingá, Ipiranga, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Imóvel de Alto Padrão à Venda – Excelente Oportunidade para Investidores e Famílias!

01º Pavimento:

Lindo espaço gourmet com bancada e pia em granito;

Piscina com cascata e hidromassagem;;

Churrasqueira elétrica;

3 banheiros;

Salão de festas amplo;

Banheiros masculino e feminino;

Painel decorado em madeira e aquário de decoração;

Espaço gourmet;

Adaptação para deficientes e fraldários;

02º Pavimento:

Salão para 2 ambientes, com um espaço dedicado ao cinema e outro para jantar, ambos com rebaixamento de teto com luzes indiretas e sancas;

1 lavabo moderno;

3 quartos, sendo 1 amplo, 1 planejado com cabeceira, armário, espelho e painel com suporte para TV, e 1 suíte com ar condicionado, painel de TV, closet e banheiro da suíte;

Banho social com porcelanato e pastilha e box;;

Cozinha montada;

Bancada de lanche;

Lavanderia;

03º Pavimento:

Amplo salão;

Cozinha e 3 banheiros;

04º Pavimento:

Amplo salão;

1 banheiro adicional.

Características Extras:

Varanda ao redor de todos os pavimentos;;

3 vagas cobertas de garagem;

Estuda permuta por terrenos na região ou na região metropolitana.

Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Comodidades Piscina Varanda Churrasqueira Salão de festas Sauna Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.550/mês · Alugar ~R$ 19.200/mês

Comprar este

~R$ 33.550 /mês

~R$ 32.900

IPTU R$ 650/mês

entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000

Alugar um parecido

~R$ 19.200 /mês

R$ 18.557 (R$ 28/m² · 661 m²)

IPTU R$ 650/mês

Comprar custa ~R$ 14.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.