R$ 39,81/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Colégio Batista: R$ 37,52/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Colégio Batista em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos para alugar no Colégio Batista pede entre R$ 31,62 e R$ 40,20 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,38 e R$ 47,40 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,38 e R$ 47,40 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 39,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,52 |
A conta: R$ 4.100 ÷ 103 m² = R$ 39,81/m²/mês; 39,81 ÷ 37,52 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
R$ 4.883 por mês no total Condomínio R$ 640 + IPTU R$ 143
13 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Januária, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Januaria →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Apartamento em ótima localização, próximo a todo tipo de comércio.
Apartamento:
Sala para 02 ambientes, piso tábua corrida;
03 Quartos com armários sendo 01 suíte, armário, espelho, box vidro temperado;
Banho social com espelho e box blindex;
Cozinha com bancada em granito, armários;
Área de serviço com dependência completa de empregada.
Garagem:
01 Vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Prédio:
Prédio bem conservado, salão de festa, circuito de tv.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.500 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 714.355. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 142.871 (20%) + ITBI ~R$ 21.450 + cartório até ~R$ 15.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.100 (R$ 40/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 4.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.100/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.