R$ 5.915/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.169/m²
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (913 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 384 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 5.915 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.169 |
A conta: R$ 5.400.000 ÷ 913 m² = R$ 5.915/m²; 5.915 ÷ 7.169 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 3.295 por mês
Rua José do Patrocínio Pontes, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Jose de Patrocinio Pontes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa Estilo Colonial Clássico com 913m² à Venda, no Bairro Mangabeiras - Belo Horizonte / MG Características do Imóvel: Casa com 913m² em dois pavimentos com arquitetura clássica e detalhes que preservam o estilo colonial; Entrada imponente com fonte, jardins bem cuidados e um Hall decorado, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado; Sala para 03 ambientes; Sala de jantar independente; Sala de estar íntima; 01 Escritório, oferecendo um espaço reservado para trabalho ou estudo; 08 Quartos de apoio, sendo 05 suítes, com total privacidade e conforto; Sala íntima adicional; Cozinha com copa, equipada com armários e bancadas. Primeiro Subnível: 04 Suítes, sendo uma suíte master com closet, todas com varanda; Banho social. Segundo Pavimento: Salão para 05 ambientes, com varanda; Banheiro social para maior comodidade; 02 quartos, que podem ser utilizados como dormitórios adicionais ou de apoio. Subsolo: Acesso à garagem coberta, com espaço para vários veículos; 02 quartos de empregada e motorista, garantindo privacidade e conforto para os profissionais; Área de serviço independente, facilitando as tarefas do dia a dia. Área de Lazer: Piscina com amplo espaço para lazer e relaxamento; Espaço gourmet, perfeito para confraternizações e momentos de descontração; Salão de festas com 02 banheiros, oferecendo infraestrutura para eventos sociais. Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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40 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.050/mês · Alugar ~R$ 26.100/mês
Comprar este
~R$ 54.050 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.295/mês
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.100 /mês
R$ 22.825 (R$ 25/m² · 913 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 684–1.142 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 3.295/mês
Comprar custa ~R$ 27.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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