R$ 83,15/m²/mês
R$ 121.298 por mês no total IPTU R$ 398
Avenida Raja Gabaglia, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.850/mês · Alugar ~R$ 121.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 87.850 /mês
~R$ 87.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.454 m² = R$ 9.306.946. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 87.450, ~R$ 20.700 pagam o imóvel e ~R$ 66.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 398/mês
entrada R$ 1.861.389 (20%) + ITBI ~R$ 279.200 + cartório até ~R$ 204.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 121.300 /mês
R$ 120.900 (R$ 83/m² · 1.454 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 398/mês
Alugar custa ~R$ 33.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 120.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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