R$ 4.360/m²
IPTU R$ 1.390 por mês
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio Comercial imponente a venda no Buritis. Excelente oportunidade!!!
Prédio comercial de Alto Padrão com 5 pavimentos, projetado para atender empresas exigentes, com infraestrutura moderna e localização estratégica.
Localização privilegiada
Situado a poucos metros da Avenida Mário Werneck, próximo à Escola América e cercado por residências de alto padrão, próximo às futuras instalações do Supermercado Verdemar, Supermercado BH, PraiaBH, padaria, restaurantes, garantindo visibilidade, fácil acesso e público qualificado.
Diferenciais do imóvel:
5 pavimentos amplos e bem distribuídos
Estrutura preparada para empresas de Alto Padrão de exigência.
30 vagas de garagem, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores
Excelente padrão construtivo
Ótima iluminação natural e ventilação
Jardim de inverno
Fachada imponente
Recepção de Padrão Luxo
Fácil adaptação para diferentes tipos de negócio
Ideal para:
Clínicas e centros de saúde
Coworkings ou escritórios corporativos
Escolas e cursos especializados
Empresas
Invista em um espaço que valoriza sua marca e oferece conforto, praticidade e sofisticação para seus clientes.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 103.800/mês · Alugar ~R$ 40.650/mês
Comprar este
~R$ 103.800 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.390/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.650 /mês
R$ 39.273 (R$ 16/m² · 2.500 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 1.875–3.125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.390/mês
Comprar custa ~R$ 63.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 10.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.