R$ 5.000/m²
Condomínio R$ 393 + IPTU R$ 12 por mês
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial em excelente localização no Buritis/Estoril.
Imóvel com fácil acesso, situado logo na entrada do bairro Buritis, em ponto estratégico e com grande visibilidade. Próximo à Av. Raja Gabaglia, uma das principais vias da região, garantindo praticidade no dia a dia e excelente mobilidade.
Prédio moderno, com arquitetura arrojada e excelente padrão construtivo. Conta com hall social finamente decorado, utilizando materiais de alto padrão, transmitindo sofisticação e profissionalismo, ideal para receber clientes e fortalecer a imagem do seu negócio.
A região conta com amplo e variado comércio local, oferecendo comodidade para clientes e profissionais.
O prédio dispõe de portaria permanente e 03 elevadores, proporcionando segurança e conforto.
A sala possui 21,84m² bem distribuídos, com piso laminado em madeira, janelas basculantes em alumínio que favorecem a ventilação e iluminação natural, além de 01 banheiro. Destaque para a agradável vista para a região.
A Sala dispõe de instalação para ar condicionado, com divisória e Porta Pivotante Blindex
Descrição de vagas
Tipo estacionamento direto com o condomínio, vagas cobertas paga mensalmente a parte.
Ideal para consultórios, escritórios ou profissionais liberais.
Prédio conta com estacionamento que pode ser alugado a parte diretamente com o condomínio.
Excelente oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.450/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar este
~R$ 1.450 /mês
~R$ 1.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 110.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.050, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 810 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 393/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 22.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.300 + cartório até ~R$ 2.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.150 /mês
R$ 720 (R$ 33/m² · 22 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 16–28 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 393/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 110.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.