R$ 2.225/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 664 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 664 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 664 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 2.225 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.917 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 400 m² = R$ 2.225/m²; 2.225 ÷ 3.917 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 664 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.917/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 209 por mês
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 900.000
164 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Cônego Floriano, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Conego Floriano →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa em lote de 400 m², muito bem localizada no bairro Sagrada Família, em região tranquila e com fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comércio.
A localização oferece proximidade com escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, linhas de ônibus, BRT e polo moveleiro de Belo Horizonte, além de acesso rápido às principais vias da cidade. Aproximadamente 10 minutos do Centro de Belo Horizonte.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Sala espaçosa;
Varanda frontal com linda vista;
03 quartos com piso em cerâmica, sendo 01 suíte;
Banheiro social e suíte com bancada em granito, box em vidro temperado e piso em cerâmica;
Copa ampla;
Cozinha azulejada;
Área de serviço externa;
Quintal amplo com árvores frutíferas;
02 vagas de garagem.
BARRACÃO NOS FUNDOS
Nos fundos do imóvel há um barracão independente, composto por:
01 quarto;
Sala;
Cozinha;
Banheiro.
O barracão possui potencial para individualização, sendo uma excelente alternativa para moradia de familiares, geração de renda com locação ou utilização como espaço independente.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Venda à vista ou possibilidade de financiamento bancário.
Uma excelente oportunidade para quem busca casa com amplo terreno, quintal, espaço independente nos fundos e localização estratégica no Sagrada Família.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação das informações com nossos consultores.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
164 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.990 (R$ 15/m² · 400 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 900.000 | 400 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 890.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.