R$ 63,06/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 48,44/m²/mês
Pedidos: 92 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 92 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 32,58 e R$ 69,40 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,01 e R$ 79,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,01 e R$ 79,92 por m² ao mês 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 63,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,44 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 111 m² = R$ 63,06/m²/mês; 63,06 ÷ 48,44 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 9.047 por mês no total Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 647
Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
BENEFÍCIOS:
Excelente localização, próximo ao Colégio Pitágoras, ao Super Nosso, a escola de natação Pingo D”água ,várias agencias bancárias, comércio variado. Melhor acesso: Avenida Prudente de Moraes ou Avenida Raja Gabáglia. Referencia, seguir na Avenida Guaicuí até a rotatória do posto e virar a esquerda.
Prédio,com porteiro físico 24 horas, área de lazer, com quadra, salão de festa, espaço gourmet, play ground, e academia, jardins,
IMÓVEL:
Sala ampla para 02 ambientes, com piso em mármore branco paginado. Espelho na parede da sala de jantar, teto rebaixado, iluminação planejada. Painel para tv e som em laca. Lavabo.
03 quartos com armários, piso em laminado de madeira.
01 suite com painel para tv. armários com portas espelhadas.
Banhos com armários, espelhados, box blindex e chuveiros. Rouparia no corredor.
Cozinha com armários,
Área de serviço com 02 tanques.
DCE com armários.
03 vagas livres e cobertas.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos com os atendentes pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.950 /mês
~R$ 10.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 111 m² = R$ 1.158.412. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.900, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 647/mês
entrada R$ 231.682 (20%) + ITBI ~R$ 34.750 + cartório até ~R$ 25.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.050 /mês
R$ 7.000 (R$ 63/m² · 111 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 647/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.