R$ 5.714/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.051 + IPTU R$ 359 por mês
Subiu ▲ 2,6 % desde : era R$ 1.950.000
Rua Itapagipe, Concórdia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver em uma cobertura exclusiva, com amplos ambientes, área gourmet, jacuzzi e uma vista definitiva e espetacular para as montanhas.
Esta incrível cobertura triplex foi planejada para proporcionar conforto, privacidade e momentos inesquecíveis, unindo sofisticação, espaço e uma vista privilegiada
1º PAVIMENTO
Sala ampla e elegante, com vista panorâmica
3 quartos, sendo 2 suítes
Banheiro social
Cozinha
Área de serviço
Despensa
2º PAVIMENTO
Sala ampla com vista panorâmica privilegiada
Espaço gourmet completo
Cozinha americana gourmet
Deck com jacuzzi, perfeito para relaxar e receber convidados
1 quarto
1 banheiro
3º PAVIMENTO
Ampla área verde aberta e planejada para lazer
Espaço ideal para momentos de descanso, confraternizações e contemplação
Vista definitiva e deslumbrante para as montanhas
Uma cobertura diferenciada, com espaços generosos e uma vista que transforma cada ambiente em uma experiência única.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.200/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês
Comprar este
~R$ 20.200 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.051/mês · IPTU R$ 359/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.600 /mês
R$ 9.188 (R$ 26/m² · 350 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.051/mês · IPTU R$ 359/mês
Comprar custa ~R$ 9.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.950.000 | 350 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.000.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.