R$ 7.312/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (pampulha): R$ 6.363/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (491 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) pede entre R$ 4.500 e R$ 8.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 7.312 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.363 |
A conta: R$ 3.590.000 ÷ 491 m² = R$ 7.312/m²; 7.312 ÷ 6.363 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Bandeirantes (pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 682 por mês
31 parecidos no Bandeirantes (pampulha) ↓
Rua Piemonte, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Piemonte →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda em Localização Privilegiada com 1200 m² de Terreno e Área de Lazer Completa
Esta magnífica casa, com 1200 m² de terreno, sendo 600 m² destinados à área de lazer, oferece o máximo de conforto e sofisticação.
Distribuição da Casa:
1º Piso - 239,13 m²:
03 Salas (estar, TV e jantar) em níveis diferentes, com pé direito duplo.
Lavabo moderno.
Cozinha montada em conceito aberto com ampla copa, ideal para acomodar uma mesa para 6 cadeiras. A cozinha ainda conta com despensa.
Lavanderia ampla, com duas dependências de empregada e banheiro de apoio (48,66 m²).
2º Piso - 203,54 m²:
04 Suítes com ar condicionado, sendo a suíte master equipada com closet, banheira e varanda.
Escritório.
Segunda varanda grande, com vista para a área de lazer, acessível tanto pela suíte quanto pelo escritório.
Área Externa:
Jardins exuberantes e paisagismo rico, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.
Garagem com capacidade para 10 carros, sendo 03 vagas paralelas e cobertas.
Área gourmet ampla e totalmente coberta, com banheiro, cooktop de 5 queimadores, coifa.
Piscina com ducha e casa de máquinas.
Esta área ocupa aproximadamente 600 m².
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Bandeirantes (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.400/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar este
~R$ 34.400 /mês
~R$ 33.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.750, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 682/mês
entrada R$ 718.000 (20%) + ITBI ~R$ 107.700 + cartório até ~R$ 79.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.500 /mês
R$ 9.820 (R$ 20/m² · 491 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 368–614 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 682/mês
Comprar custa ~R$ 23.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.