R$ 3.125/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 98 + IPTU R$ 15 por mês
Rua São Paulo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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PRÉDIO: Na Rua São Paulo, próximo Bias Fortes e Alvares Cabral com controle de acesso.
IMÓVEL:
Vaga com aproximadamente 15 m²
01 Vaga
BENEFÍCIOS:
Excelente localização esquina com Bias Fortes e Alvares Cabral com fácil acesso
“Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores.”
O bairro de Lourdes, em Belo Horizonte, é um dos mais sofisticados e valorizados da cidade. Localizado na região Centro-Sul, é conhecido por suas ruas arborizadas, infraestrutura moderna e vida cultural vibrante. Lourdes abriga uma série de restaurantes, bares, cafés e boutiques de alto padrão, tornando-o um ponto de encontro de moradores e turistas que buscam lazer e gastronomia de qualidade.
Além da oferta de serviços e comércio, o bairro também se destaca por suas edificações residenciais e comerciais de luxo. Muitas das construções são contemporâneas, incluindo prédios de apartamentos e escritórios, mas também há imóveis históricos preservados que adicionam charme ao ambiente.
Lourdes tem uma localização privilegiada, próxima a importantes avenidas como a Avenida do Contorno e a Avenida Olegário Maciel, facilitando o acesso a outras partes da cidade. Está a uma curta distância da Praça da Liberdade, um dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte, que conta com museus e espaços culturais.
Com uma combinação de tranquilidade residencial e uma vida urbana sofisticada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 580/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 580 /mês
~R$ 470
Preço de venda deste anúncio: R$ 50.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 470, ~R$ 110 pagam o imóvel e ~R$ 360 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 98/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 10.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.500 + cartório até ~R$ 1.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 50.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.