R$ 6.362/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 165 por mês
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 990.000
Rua Elson Nunes de Souza, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, espaço e lazer privativo em uma localização estratégica no Castelo
Uma cobertura para quem busca morar bem, ter privacidade e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa.
Primeiro pavimento
3 quartos, sendo 1 suíte;
Sala confortável;
Banheiro social;
Cozinha com bancadas em granito e armários planejados;
Pisos em porcelanato;
Esquadrias em alumínio;
Área de serviço independente;
Banheiro de empregada atualmente modificado, podendo ser adaptado para despensa;
Escada com proteção e guarda-corpo em inox;
Acabamentos em granito.
Segundo pavimento – lazer privativo
O segundo andar é um verdadeiro convite para momentos de lazer e confraternização, contando com:
Sala;
Banheiro;
Piscina privativa;
Churrasqueira;
Pia de apoio;
Espaço gourmet ideal para receber familiares e amigos.
Situada em um ponto estratégico do bairro Castelo, a cobertura está em uma região valorizada e com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia, escolas e às principais vias da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 897.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 179.400 (20%) + ITBI ~R$ 26.900 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.532 (R$ 32/m² · 141 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 105–177 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 165/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 990.000 | 141 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 897.000 | 141 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.