R$ 4.070/m² · comum na região
Média das casas à venda no Itatiaia: R$ 4.070/m²
Pedidos: 7.314 casas à venda na região Pampulha (no Itatiaia, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (344 m²)
Preço comum na região: metade dos 7.314 casas à venda na região Pampulha pede entre R$ 4.028 e R$ 7.040 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.896 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.896 e R$ 9.000 por m² 7.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.070 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.070 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 344 m² = R$ 4.070/m²; 4.070 ÷ 4.070 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 7.314 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 240 por mês
Rua Barão de Petrópolis, Itatiaia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Barao de Petropolis →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa Reformada com Vista Privilegiada e Área de Lazer Completa em Localização Estratégica. Localização Excelente localização próximo ao comércio no Itatiaia. Características do Imóvel 1º Pavimento: Sala para 02 ambientes com painel de TV. Varanda com acesso pelo quarto. 03 Quartos com armários. Banheiro social com armário e box em vidro temperado. 2º Pavimento: Sala com painel de TV. Copa separada. 02 Quartos. Banheiro social com armário e box em vidro temperado. Cozinha ampla com armários planejados, mesa para lanche em granito e fogão cooktop. Quarto separado para dependência completa de empregada. Área Externa: Piscina com cascata. Espaço gourmet com churrasqueira. Jardim bem cuidado. Aquário para criação de peixes. Outros Benefícios: Todo o piso em porcelanato. Garagem para 04 carros em linha. Observação A propriedade não possui habite-se. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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