R$ 7.805/m²
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 190 por mês
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento reformado com área privativa próximo ao Clube Jaraguá
Este apartamento totalmente reformado oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Localizado a apenas dois quarteirões da Portaria B do Clube Jaraguá, o imóvel é ideal para famílias com filhos pequenos e quem valoriza o bem-estar.
Diferenciais do Imóvel:
Espaço e Conforto: São 3 quartos, sendo 1 suíte confortável.
Área Privativa: Espaço externo exclusivo para momentos de lazer.
Acabamento Premium: Teto rebaixado em gesso, iluminação planejada, painel ripado e armários embutidos de alta qualidade em todos os quartos e banheiros.
Praticidade no Dia a Dia: Escritório montado com móveis planejados, sala com rack sob medida e acessibilidade total, sem lances de escada para acesso ao imóvel.
Economia: Sistema de aquecimento de água por energia solar nos chuveiros.
Exclusividade: Prédio reservado, com apenas 2 apartamentos por andar.
Localização Estratégica na Região da Pampulha:
A localização une a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência urbana. O imóvel fica próximo a uma praça e igreja locais, além de estar a poucos minutos da Escola Estadual Anita Brina Brandão.
Uma escolha prática e moderna para quem busca uma vida funcional com todas as facilidades ao alcance.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.638 (R$ 46/m² · 123 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.