R$ 6.934/m²
Condomínio R$ 501 + IPTU R$ 436 por mês
Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Seu novo lar espera por você!
Viva com o conforto de casa e a praticidade de um apartamento! Cansado de apartamentos sem espaço. Apresentamos a solução perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e espaço ao ar livre! Localização Estratégica: Desfrute de uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. Próximo à Avenida Bandeirantes, Praça do Papa, TJMG, Mercado do Cruzeiro , Avenida Afonso Pena, Avenida do Contorno e com todo comércio perto
Prédio com elevador, salão de festas, sistema de alarme, câmeras de segurança e aquecimento central.
Os diferenciais que vão conquistar você:
Sala Ampla para 02 Ambientes, rebaixamento de teto com acesso à área privativa : Receba seus amigos e familiares com conforto e estilo.
02 Quartos, piso laminado, sendo 2 Suítes, piso em cerâmica e rebaixamento de teto: O espaço ideal para sua família, com a privacidade da suíte para o casal.
Banho Social, piso em cerâmica e rebaixamento de teto: Mais comodidade para o dia a dia e para suas visitas.
Cozinha americana espaçosa, com bancada em granito no formato "L", cooktop e acesso direto à área privativa.
Duas Áreas Privativas ( Área Gourmet e Área Serviço): Sim, você leu certo! Tenha aproximadamente 30 m² de espaço externo para criar seu jardim, área gourmet ou cantinho de lazer! Imagine seus churrascos, seu pet brincando ou aquele café da manhã ao ar livre!
02 Vagas de Garagem e box despejo: Praticidade e segurança garantidas para seus veículos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Serra
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 501/mês · IPTU R$ 436/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.208 (R$ 38/m² · 137 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 102–172 m² em Serra, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serra
condomínio R$ 501/mês · IPTU R$ 436/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.