R$ 6.296/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.994/m²
Pedidos: 616 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.350 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 616 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.601 e R$ 15.960 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.190 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.601 e R$ 15.960 por m² 616 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 6.296 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.994 |
A conta: R$ 8.500.000 ÷ 1.350 m² = R$ 6.296/m²; 6.296 ÷ 9.994 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 616 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 3.182 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Salma Abdalla, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Salma Abdalla →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO BELVEDÉRE
Finalidade: Comercial ou residencial
Área total do terreno 500m²
850 m² de área construída
7 quartos com armários, piso em porcelanato, sendo 3 suítes
Suíte master com closet e lavabo
5 banhos com box blindex, piso e bancadas em granito e mármore
Sala para 2 ambientes com estante, piso em porcelanato
Cozinha ampla e decorada com mesa, piso e bancadas em granito
Espaço gourmet com churrasqueira, estilo moderno rústico
Espaço externo amplo com jardins, parcialmente coberto
Piscina com grande extensão
Salão de festas imenso com piso em mármore com scoth -bar
Salão de jogos com piso em porcelanato
6 vagas de garagem paralelas e cobertas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 83.050/mês · Alugar ~R$ 62.500/mês
Comprar este
~R$ 83.050 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.182/mês
entrada R$ 1.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.000 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 62.500 /mês
R$ 59.341 (R$ 44/m² · 1.350 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 1.012–1.688 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 3.182/mês
Comprar custa ~R$ 20.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 8.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.