R$ 80,82/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,53/m²/mês
Pedidos: 633 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 633 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 633 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,53 |
A conta: R$ 5.900 ÷ 73 m² = R$ 80,82/m²/mês; 80,82 ÷ 75,53 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 633 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 8.260 por mês no total Condomínio R$ 1.699 + IPTU R$ 661
Rua São Paulo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
BENEFÍCIOS: Região nobre, área mais valorizada de Lourdes, prédio totalmente revestido em granito, hall decorado com pé direito duplo, construção nova. Lazer completo com salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, piscina, sauna, SPA, espaço família, playground, espaço kids. Medição de água individualizada e reaproveitamento de água de chuva. Vista definitiva. IMÓVEL: Apartamento mobiliado Sala para 02 ambientes com piso em granito, teto rebaixado e decoração personalizada. 02 Quartos com piso laminado e armários, sendo 01 suíte. Banho social e suíte com piso e bancada em granito, espelho, Box e armário planejado. Cozinha americana com armários planejados, piso em granito, geladeira, fogão, exaustor e micro-ondas em inox. Área de serviço completa (máquina de lavar, varal, será instalado armário). Banheiro de empregada todo em cerâmica branca. 02 vagas de garagem em linha e cobertas "As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação."
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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212 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.950 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 1.231.102. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.699/mês · IPTU R$ 661/mês
entrada R$ 246.220 (20%) + ITBI ~R$ 36.950 + cartório até ~R$ 27.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.250 /mês
R$ 5.900 (R$ 81/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.699/mês · IPTU R$ 661/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 5.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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