R$ 42,11/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,42/m²/mês
Pedidos: 122 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 122 apartamentos para alugar no Paquetá pede entre R$ 39,17 e R$ 69,49 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,31 e R$ 82,26 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,31 e R$ 82,26 por m² ao mês 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 42,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,42 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 57 m² = R$ 42,11/m²/mês; 42,11 ÷ 49,42 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Paquetá em 5 sites.
R$ 3.135 por mês no total Condomínio R$ 573 + IPTU R$ 162
Rua Gustavo Ladeira, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Gustavo Ladeira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 02 quartos para locação no Paquetá/Castelo
Excelente apartamento, com ventilação natural, luminosidade e sol da manhã, proporcionando ambientes agradáveis e bem aproveitados.
O imóvel possui uma planta funcional, com sala para 02 ambientes e acesso à varanda com muita privacidade, ideal para momentos de descanso. São 02 quartos, sendo 01 suíte, além de banho social. A cozinha com armários planejados e a área de serviço oferecem praticidade e boa organização para o dia a dia. Conta ainda com 01 vaga de garagem, coberta e demarcada.
O condomínio é organizado e oferece excelente estrutura de lazer e convivência, com portaria 24 horas, piscina adulto e infantil, áreas gourmet com churrasqueira, playground, salão de festas, espaço família, sauna, salão de jogos e brinquedoteca.
Localização estratégica, próxima à Avenida Tancredo Neves, com acesso facilitado a comércios, serviços e demais conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 452.877. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 573/mês · IPTU R$ 162/mês
entrada R$ 90.575 (20%) + ITBI ~R$ 13.600 + cartório até ~R$ 9.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.400 (R$ 42/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 573/mês · IPTU R$ 162/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.