R$ 16.986/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.235 + IPTU R$ 740 por mês
Rua Antônio Aleixo, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 07/11/2026
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COBERTURA DULEX DE ALTO LUXO À VENDA NO BAIRRO DE LOURDES
1º pavimento:
2 quartos com armários, sendo 1 suíte, piso em laminado,
Sala para 2 ambientes integrada à varanda, rebaixamento de teto com iluminação planejada e piso em porcelanato,
Banhos com armários, box blindex, espelho, paredes revestidas em porcelanato, piso e bancadas em granito,
Cozinha com armários e despensa, piso e bancadas em granito.
2º pavimento:
Escada de acesso em mármore,
Sala com lavabo, rebaixamento de teto com iluminação planejada e piso em porcelanato,
Área externa com jacuzzi e espaço gourmet com churrasqueira,
Área de serviço.
Excelente vista definitiva,
CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO
Predio imponente
Hall social finamente decorado.
Elevador
Ótimo aspecto, revestido em granito.
Esquadria de alumínio com veneziana,
Porteiro físico 24 hs
Hall social decorado,
Salão de festas,
Salão de jogos
Espaço kids,
Piscina,
Academia,
Spa
Quadra poliesportiva
Playground.
3 vagas de garagem, sendo 2 em linha e 1 livre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.250/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar este
~R$ 25.250 /mês
~R$ 23.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.300, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.235/mês · IPTU R$ 740/mês
entrada R$ 496.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.400 + cartório até ~R$ 54.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.550 /mês
R$ 6.570 (R$ 45/m² · 146 m²)
Média de 141 aluguéis do mesmo tipo com 109–183 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.235/mês · IPTU R$ 740/mês
Comprar custa ~R$ 16.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 2.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.