R$ 55,56/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,95/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,97 e R$ 89,03 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 55,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,95 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 54 m² = R$ 55,56/m²/mês; 55,56 ÷ 76,95 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 3.969 por mês no total Condomínio R$ 811 + IPTU R$ 158
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
Próximo à Basílica de Lourdes, à Academia Mineira de Letras e à comércio variado.
O prédio:
Em excelente estado de conservação, com as seguintes características:
100% revestido em mármore branco e cerâmica;
Acesso ao hall social com eclusa;
Hall social decorado;
Sistema de monitoramento com circuito de TV;
Salão de festas com área externa frontal com solarium.
O apartamento:
Lindo apartamento, 100% reformado, amplo, claro e arejado, todo mobiliado e equipado com eletrodomésticos de 1ª linha, e com a seguinte configuração:
Sala para 2 ambientes com piso em laminado, parede em lambri de madeira com painel e rack em MDF;
Suíte com piso em laminado, armários em MDF com porta de correr espelhada e banho com piso e paredes em porcelanato, bancada em granito com bojo suspenso e box em vidro temperado;
Cozinha tipo americana com bancada em granito, piso e paredes em porcelanato, repleta de armários sob e sobre bancada em mármore, integrada com área de serviço com piso e paredes em porcelanato e armário em fórmica;
01 vaga de garagem autônoma.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 907.315. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.500, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 811/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 181.463 (20%) + ITBI ~R$ 27.200 + cartório até ~R$ 19.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.000 (R$ 56/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 811/mês · IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.