R$ 10.417/m²
Condomínio R$ 1.261 + IPTU R$ 444 por mês
Rua Padre Severino, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Imóvel de arquitetura diferenciada: Apartamento Duplex com Área Privativa, com 120m² destes sendo aproximadamente 30m² de área externa coberta. Originalmente de 04 Quartos modificado atualmente para 03 Quartos (reversível).
Primeiro nível composto de: Sala para dois ambientes com teto rebaixado em gesso, Lavabo, 01 Quarto, Cozinha Americana com balcão em granito e armários planejados, Área de Serviço independente, Área Externa Privativa retangular com cobertura com parte retrátil. Todos os ambientes com piso em porcelanato.
Segundo nível com 02 Quartos (sendo 01 Semi-Suíte e 01 Suíte com closet) com armários planejados e piso laminado. Semi-Suíte reversível para quarto e Closet da Suíte (reversível para o 4° quarto original). Banheiros Semi-suíte e Suíte com piso em porcelanato, bancada em granito, armário planejado e box em vidro temperado.
A unidade possui 02 Vagas de Garagem demarcadas, cobertas e paralelas.
Prédio de arquitetura funcional e diferenciada com revestimento texturizado impermeabilizado com apenas 06 unidades contendo: Portão Eletrônico, Interfone, Elevador, Câmera de Segurança e Garagem ampla e de fácil manobra.
Benefício de residir e disfrutar as facilidades de estar próximo ao Pátio Savassi, Colégio Marista Dom Silvério, Mackenzie Esporte Clube, Paróquia Santa Rita de Cássia e o charmoso bairro Savassi.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.261/mês · IPTU R$ 444/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 8.000 (R$ 67/m² · 120 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.261/mês · IPTU R$ 444/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.