R$ 5.808/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.251/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.002 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.046 e R$ 8.604 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 5.808 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.251 |
A conta: R$ 5.820.000 ÷ 1.002 m² = R$ 5.808/m²; 5.808 ÷ 7.251 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Estoril em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.221 por mês
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!
Nas ruas mais tranquilas do Bairro Estoril, com vizinhança de alto padrão.
Casa de alto luxo, com fachada imponente, jardim frontal, portão eletrônico com sistema de circuito interno de segurança. Área externa com canil, churrasqueira, piscina com cascata, salão de festas, espaço fitnees, sauna, vestiários masculino e feminino, jardim, guarita, salão de jogos, escritório e espaço gourmet.
Construída sobre 04 pavimentos, acesso por escada e elevador social. Sala para 04 ambientes com piso em mármore e sala de TV. 04 suítes sendo todas com armários e piso em laminado, suíte master com hidromassagem, closet e varanda. Cozinha grande com piso em porcelanato, ampla área de serviço e DCE. 05 vagas de garagem cobertas. Perfeita para quem busca conforto, privacidade e espaço para a família! Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.900/mês · Alugar ~R$ 30.700/mês
Comprar este
~R$ 55.900 /mês
~R$ 54.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.700, ~R$ 12.950 pagam o imóvel e ~R$ 41.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.221/mês
entrada R$ 1.164.000 (20%) + ITBI ~R$ 174.600 + cartório até ~R$ 128.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.700 /mês
R$ 29.471 (R$ 29/m² · 1.002 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 751–1.253 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.221/mês
Comprar custa ~R$ 25.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.