R$ 26,36/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 38,21/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Grajaú (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,61 e R$ 57,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,61 e R$ 57,17 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,21 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 110 m² = R$ 26,36/m²/mês; 26,36 ÷ 38,21 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 3.593 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 143
Baixou ▼ 17,1 % desde : era R$ 3.500
Grajaú, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
LINDO APARTAMENTO COM 2 VAGAS LIVRES! Excelente prédio, todo revestido em cerâmica, com elevador e ótima localização, próximo a ampla variedade de comércios e serviços. Conta com portão eletrônico, gás canalizado e 2 vagas de garagem livres, sendo uma em cada piso. O APARTAMENTO: Ampla sala para 2 ambientes, com teto rebaixado em gesso e iluminação indireta, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. São 3 quartos com armários planejados, forrados e divididos, além de 2 banheiros, sendo 1 suíte. Cozinha espaçosa, com vários armários, e área de serviço independente. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
24 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 812.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.650, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 162.500 (20%) + ITBI ~R$ 24.400 + cartório até ~R$ 17.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 2.900 (R$ 26/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.500/mês | 1 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.900/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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