R$ 45,75/m²/mês
R$ 10.678 por mês no total Condomínio R$ 2.593 + IPTU R$ 1.085
Rua dos Guajajaras, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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ÓTIMA SALA 153,27m² - CENTRO
Ótima sala com 153,27m², 2 banheiros sendo 1 com acessibilidade, 1 sala principal ampla, copa, 3 sub salas, área privativa, 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, prédio revestido, portaria com controle de acesso, circuito interno, 2 elevadores. Próximo a Av. Amazonas, Av. Alvares Cabral e Mercado Central.
ALUGUEL: R$ 7.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 2.592,93 (Aprox.)
IPTU: R$ 1.084,87 (Aprox.)
Valor de Aluguel e Encargos Sujeitos a alterações/variações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 10.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.100 /mês
~R$ 11.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 153 m² = R$ 1.216.688. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.450, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.593/mês · IPTU R$ 1.085/mês
entrada R$ 243.338 (20%) + ITBI ~R$ 36.500 + cartório até ~R$ 26.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.700 /mês
R$ 7.000 (R$ 46/m² · 153 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.593/mês · IPTU R$ 1.085/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.