R$ 26,32/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 68% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no Santa Tereza em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 apartamentos para alugar no Santa Tereza (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,15 e R$ 95,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,15 e R$ 95,87 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 82,49 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 95 m² = R$ 26,32/m²/mês; 26,32 ÷ 82,49 = 0,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Tereza: R$ 82,49/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.390 por mês no total Condomínio R$ 610 + IPTU R$ 280
Subiu ▲ 4,2 % desde : era R$ 2.400
Rua Azurita, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Azurita →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de apartamento 03 quartos para locação no Santa Tereza!
Benefícios:
Excelente localização, próximo a todo tipo de comércio, supermercados, sacolões, padarias, Colégio São José.
Apartamento:
Excelente apartamento, claro e arejado, em ótimo estado de conservação, andar alto, vista definitiva:
Sala para 02 ambientes, piso laminado;
Varanda com piso em cerâmica;
03 Quartos com armários, sendo 01 suíte com bancada em granito, armário, espelho, box de vidro temperado, piso em laminado nos quartos;
Banho social com bancada em granito, espelho, box de vidro temperado, piso cerâmica;
Cozinha com bancada em mármore, armários, piso em cerâmica,
Areá de serviço e banho de empregada.
Garagem:
02 vagas livres, cobertas e demarcadas.
Prédio:
Prédio em bom estado de conservação, 02 elevadores, salão de festas, sauna, piscina com deck, área livre com piso em pedra são tomé .
Condomínio tranquilo .
Linhas de ônibus:
Várias linhas de ônibus.
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.450 /mês
~R$ 6.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 696.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 610/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 139.333 (20%) + ITBI ~R$ 20.900 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.500 (R$ 26/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 610/mês · IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.400/mês | 95 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.500/mês | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.