R$ 40,00/m²/mês
R$ 1.997 por mês no total IPTU R$ 397
Subiu ▲ 60,0 % desde : era R$ 1.000
100 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Mato Grosso, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade especial: 02 meses de aluguel grátis!
Excelente conjunto de salas, com aproximadamente 40 m², em localização estratégica no Barro Preto, próximo ao Fórum da Justiça do Trabalho.
Ideal para instalar o seu negócio, com fácil acesso e praticidade. Sem taxa de condomínio!
Agende sua visita e aproveite esta oportunidade!
Descrição:
02 salas amplas com piso em tacos
01 banheiro
Detalhes:
Ponto de fácil acesso
Sem condomínio
Podem ser alugadas mais salas para aumentar o conjunto, consulte os códigos: 670558, 669790 e 670551
Rua Mato Grosso, 377
Localização:
A 50 metros do Banco do Brasil
A 60 metros da Avenida Augusto de Lima
A 100 metros do Fórum da Justiça do Trabalho
A 160 metros do Hotel BH Palace
A 350 metros do Cruzeiro Esporte Clube
A 400 metros da Caixa Econômica Federal
A 450 metros da Praça Raul Soares
ALUGUEL FÁCIL SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.
Para alugar você precisa somente:
RG e CPF
Comprovante de renda e residência
E escolha a melhor garantia pra você:
Fiadores: Com renda de 4x aluguel + imóvel quitado, em Belo Horizonte e na grande BH
Seguro Fiança
Título de Capitalização
Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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100 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 248.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 397/mês
entrada R$ 49.778 (20%) + ITBI ~R$ 7.450 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 40/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 397/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.000/mês | 40 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.600/mês | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.