R$ 2.118/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 329 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 329 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m² 329 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 2.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.430 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 850 m² = R$ 2.118/m²; 2.118 ÷ 4.430 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 329 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.430/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 78 por mês
8 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa a Venda no Bairro Santa Efigênia
Excelente imóvel para investidor no bairro Santa Efigenia com frente para 2 ruas sendo avenida mem de sá e rua padre Manoel rodrigues. Imóvel constituído por 1 casa de 4 quartos com piso em cerâmica, banho social com box blindex, sala de jantar para 02 ambientes com piso em cerâmica, copa com piso em cerâmica, sala de TV com piso em cerâmica, cozinha ampla com armários e bancada em granito, amplo terraço coberto, área externa com jardins e 2 garagens cobertas,
01 barracão de 2 quartos independente,
02 barracões de 2 quartos, sala e cozinha,
05 barracões de 01 quarto, sala e cozinha,
05 cômodos com quarto e cozinha,
06 cômodos com 1 quarto e banho,
02 lojas de frente para av. Mem de sá com 50 m2 cada e porta de aço.
Segundo pavimento da loja com andar corrido alugado para igreja.
Renda de R$10.500,00 hoje sendo que possui 05 cômodos e o barracão independente desalugados.
Área do terreno: 900 m2, Zona de uso: ZA
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo solicitamos confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.000 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.