R$ 4.945/m²
Condomínio R$ 745 + IPTU R$ 406 por mês
Rua Amparo, Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente cobertura de aproximadamente 181m² em ótima localização!
Aceita apartamento de menor valor como forma de pagamento
Prédio: à um quarteirão da Av. Silva Lobo, próximo à supermercados, bancos, linhas de ônibus, restaurantes e farmácias. 02 Elevadores, jardim frontal, 09 pavimentos, 02 apartamentos por andar. 01 vaga de garagem, livre e coberta.
Cobertura:
1º pavimento: sala ampla com varanda, 03 quartos sendo 01 suíte com box em blindex, banheiro social com box blindex, cozinha acom bancada em granito, área de serviço e banho de empregada.
2° pavimento: sala, banheiro com hidromassagem, área externa com piscina, churrasqueira, sauna, ducha e despensa.
Armários: em dois quartos e cozinha.
Pisos: sala em granito, quartos em tábua corrida, cozinha e banhos em cerâmica.
É de inteira responsabilidade do locatário conferir se a vaga de garagem é adequada para o seu tipo de veículo/moto.
Obs.: Será exigida a contratação do Seguro Incêndio (anual). O valor será calculado pela seguradora.
"Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Obs. em caso de locação, Será cobrado seguro incêndio anual, conforme preço passado pela seguradora.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 745/mês · IPTU R$ 406/mês
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.300 (R$ 24/m² · 181 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 745/mês · IPTU R$ 406/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 895.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.