R$ 4.000/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.839/m²
Pedidos: 621 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (620 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 621 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.011 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.011 e R$ 9.014 por m² 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.839 |
A conta: R$ 2.480.000 ÷ 620 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 5.839 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 344 por mês
Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa muito sólida, reformada recentemente, em terreno de esquina, formado por 2 lotes, com entrada social e de estacionamento
em ruas diferentes.
Possui aquecedor solar em toda casa e piscina, cerca elétrica e câmeras.
Rua plana, e tranquila, de fácil acesso.
Casa agradável, de cômodos muito amplos, claros e arejados.
Pomar e jardins.
TÉRREO: Hall social em granito; escritório; lavabo; sala de jantar; cozinha muito ampla, composta por copa com mesa de 8
lugares, bancadas em L, copa de serviço, despensa, muitos armários e louceiro; DCE; área descoberta e canil.
1º NÌVEL: Antessala e salão para 8 ambientes, em granito, e varanda muito ampla, toda envidraçada, com vista para as
montanhas; lavabo.
2º NÍVEL: 4 quartos muito espaçosos, sendo: 1 suíte master com armários e closet, banho com hidro: 1 suíte; 2 quartos e 1
banho social; rouparia.Todos os banheiros com box e armários.
1º SUBSOLO: salão de jogos com bar e lavabo; varanda coberta com bancada gourmet e churrasqueira; piscina e jardins.
2º SUBSOLO: lavanderia; depósito; acesso ao estacionamento, muito amplo, com vagas cobertas para 5 carros e capacidade
para até 12 veículos; canil.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.650/mês · Alugar ~R$ 16.450/mês Aluguel de bairro vizinho: São Bento
Comprar este
~R$ 23.650 /mês
~R$ 23.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.300, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 344/mês
entrada R$ 496.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.400 + cartório até ~R$ 54.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.450 /mês
R$ 16.120 (R$ 26/m² · 620 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 465–775 m² e 4 quartos em São Bento, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Bento
IPTU R$ 344/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.