R$ 5.000/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Dom Silvério: R$ 4.266/m²
Pedidos: 5.731 apartamentos à venda na região Nordeste (no Dom Silvério, só 26 anúncios) em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Dom Silvério, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.731 apartamentos à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.205 e R$ 11.800 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.205 e R$ 11.800 por m² 5.731 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.266 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 200.000 ÷ 40 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 4.266 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.731 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 125 por mês
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 180.000
16 parecidos no Dom Silvério ↓
Dom Silvério, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento, claro, arejado e em localização privilegiada.
Situado em uma rua tranquila, oferece ambientes confortáveis, praticidade e fácil acesso aos principais serviços e conveniências da região, proporcionando mais qualidade de vida para o dia a dia.
Descrição:
Sala ampla para dois ambientes
02 quartos
Banheiro social com armário
Cozinha com armários
Área de serviço com armário
Detalhes:
Piso todo em cerâmica
Banheiro com bancada e box em blindex
Cozinha com bancada em granito
Prédio:
Prédio recuado sem barulho
Portão eletrônico
Interfone
Lazer com playground
Quadra de esportes
Espaço para festas
Localização:
A 180 metros do Posto Verona
A 350 metros do Espaço vidigal festas
A 400 metros da Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho
A 400 metros da Igreja Herdeiros
A 750 metros do Supermercados BH
A 1,0 km da Drogaria Araújo
A 1,3 km da PUC Minas São Gabriel
A 1,4 km da Estação São Gabriel
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Dom Silvério os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês Aluguel de bairro vizinho: São Gabriel
Comprar este
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 125/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.333 (R$ 33/m² · 40 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 30–50 m² e 2 quartos em São Gabriel, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Gabriel
condomínio R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 180.000 | 40 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 200.000 | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.