R$ 7.292/m²
Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 473 por mês
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Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento cobertura duplex com 240 m², contando com 3 quartos e 3 banheiros com bancadas em granito e mármore, box nos banheiros. Sala de jantar com mesa para 6 lugares e piso em porcelanato. Sala de estar ampla, com ar-condicionado e painel de TV em ripado de madeira. Varanda e Garden/área privativa com jacuzzi, espreguiçadeiras e vista panorâmica para as montanhas e a cidade. Varanda gourmet fechada em vidro, com churrasqueira em granito, bancada, adega e cooktop. Cozinha planejada com armários e coifa. Quartos com ar-condicionado, armários embutidos espelhados e cortinas blackout. Armários planejados no quarto, banheiros e cozinha. Quartos e corredores com portas amplas. Área de serviço. 3 vagas de garagem.
Características: Edifício Canto da Mata, com elevador, corrimão e vaga de garagem acessível — estrutura pensada para acessibilidade. Área de lazer com churrasqueira e salão de festas.
Localização: Bairro Buritis, Belo Horizonte, próximo ao Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH).
Valores e informações sujeitos a alteração, mediante confirmação com nossa equipe.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 17.900 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 473/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 7.636 (R$ 32/m² · 240 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 473/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.