R$ 34,38/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Califórnia: R$ 34,44/m²/mês
Pedidos: 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Califórnia, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum na região: metade dos 479 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,72 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês 479 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 34,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,44 |
A conta: R$ 1.650 ÷ 48 m² = R$ 34,38/m²/mês; 34,38 ÷ 34,44 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 479 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.084 por mês no total Condomínio R$ 341 + IPTU R$ 93
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.800
Rua Visconde de Mauá, Califórnia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Visconde de Maua →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Lindo apartamento com armários, claro e arejado, no Califórnia.
Condomínio com portaria permanente. Venha morar num lugar tranquilo e seguro!
Descrição
Sala para 02 ambientes
02 quartos com armários
Banheiro social com box blindex e armário
Cozinha americana com armários planejados
Área de serviços com armário, conjugada com a cozinha
01 vaga de estacionamento demarcada e descoberta
Detalhes
Cozinha com fogão cook top
Piso do apartamento todo em porcelanato
Bancada de escritório, além do armário em um dos quartos
Prédio
Portaria 24 horas
Parquinho com balanço, escorregador e casinha
Água e gás individualizados (se ultrapassar limite de água do condomínio o valor será cobrado a parte)
Localização
Próximo da Via Expressa
400 metros da UMEI
500 metros da BR-040
2,0 km da Escola Estadual Professor Clóvis Salgado
3,5 Km do Itaú Power Shopping
Fácil acesso à PUC - Coração Eucarístico (ônibus 1509 passa na portaria do prédio e para próximo à PUC)
Ônibus com fácil acesso ao metrô: estações Gameleira e Eldorado.
Os valores do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo o preço do aluguel deverá ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 244.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 341/mês · IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 48.889 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.650 (R$ 34/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 341/mês · IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.800/mês | 48 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.700/mês | 48 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.650/mês | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.