R$ 34,38/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Califórnia: R$ 34,97/m²/mês
Pedidos: 480 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Califórnia, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum na região: metade dos 480 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,66 e R$ 45,34 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,07 por m² ao mês 480 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 34,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,97 |
A conta: R$ 1.650 ÷ 48 m² = R$ 34,38/m²/mês; 34,38 ÷ 34,97 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 480 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.084 por mês no total Condomínio R$ 341 + IPTU R$ 93
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.800
Rua Visconde de Mauá, Califórnia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Visconde de Maua →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Lindo apartamento com armários, claro e arejado, no Califórnia. Condomínio com portaria permanente. Venha morar num lugar tranquilo e seguro! Descrição Sala para 02 ambientes 02 quartos com armários Banheiro social com box blindex e armário Cozinha americana com armários planejados Área de serviços com armário, conjugada com a cozinha 01 vaga de estacionamento demarcada e descoberta Detalhes Cozinha com fogão cook top Piso do apartamento todo em porcelanato Bancada de escritório, além do armário em um dos quartos Prédio Portaria 24 horas Parquinho com balanço, escorregador e casinha Água e gás individualizados (se ultrapassar limite de água do condomínio o valor será cobrado a parte) Localização Próximo da Via Expressa 400 metros da UMEI 500 metros da BR-040 2,0 km da Escola Estadual Professor Clóvis Salgado 3,5 Km do Itaú Power Shopping Fácil acesso à PUC - Coração Eucarístico (ônibus 1509 passa na portaria do prédio e para próximo à PUC) Ônibus com fácil acesso ao metrô: estações Gameleira e Eldorado. Os valores do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo o preço do aluguel deverá ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 244.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 341/mês · IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 48.889 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.650 (R$ 34/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 341/mês · IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.800/mês | 48 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.700/mês | 48 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.650/mês | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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