R$ 11.111/m² · alto para a região
Média das casas à venda no Santo Agostinho: R$ 9.497/m²
Pedidos: 3.718 casas à venda na região Centro-Sul (no Santo Agostinho, só 25 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 3.718 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.847 e R$ 12.165 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.847 e R$ 12.165 por m² 3.718 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 11.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.497 |
A conta: R$ 10.000.000 ÷ 900 m² = R$ 11.111/m²; 11.111 ÷ 9.497 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.718 anúncios da região em 5 sites.
3 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
IMÓEL COM PROCESSO DE TOMBAMENTO ABERTO
Casarão dos anos 60/70 desocupado.
02 andares com 536m2.
terreno plano de 900m2.
em pleno Santo Agostinho a 03 quadras da Assembleia Legislativa.
Ideal para grandes escritórios, clinicas, prédios residenciais e comerciais ... etc.
CASA PRINCIPAL - 1º PAVIMENTO
DIVISÕES INTERNAS ACABAMENTOS PISO PAREDES TETO
Sala 1
carpete, pintura e moldura em gesso
Sala 2
taco,pintura e moldura em gesso
Sala 3
taco, pintura e moldura em gesso
Quarto:
taco, pintura e moldura em gesso
Banheiro
cerâmica, azulejo, pintura
Cozinha
cerâmica, pintura, azulejos
Área de serviço
cerâmica, pintura
CASA PRINCIPAL - 2º PAVIMENTO
Circulação
taco, pintura
Quartos
taco, pintura
Varanda
cerâmica, pintura
Banheiro 1
cerâmica, azulejo, pintura
Banheiro 2
mármore, mármore, pintura
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 93.950/mês · Alugar ~R$ 29.600/mês
Comprar este
~R$ 93.950 /mês
~R$ 93.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.950, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 300.000 + cartório até ~R$ 220.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.600 /mês
R$ 29.605 (R$ 33/m² · 900 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 64.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 10.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.