R$ 2.832/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.750/m²
Pedidos: 327 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 327 casas à venda no Glória pede entre R$ 1.970 e R$ 4.364 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.627 e R$ 5.882 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.627 e R$ 5.882 por m² 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.832 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.750 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 173 m² = R$ 2.832/m²; 2.832 ÷ 2.750 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 327 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Subiu ▲ 8,9 % desde : era R$ 450.000
Rua Afonso de Abreu e Silva, Glória, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Afonso de Abreu e Silva →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa de esquina à venda, com aproximadamente 173 m² de área construída em amplo lote de 528 m², oferecendo excelente potencial de utilização, acesso por duas ruas, ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima ventilação natural. 1º Nível: garagem coberta para 02 veículos em linha, lavabo, oficina, pequeno jardim frontal e acesso aos demais pavimentos. 2º Nível: ampla varanda integrada à área livre frontal, proporcionando excelente iluminação e agradável espaço de convivência. O pavimento conta ainda com sala de jantar espaçosa e arejada, sala de TV independente, cozinha funcional e bem distribuída, 04 quartos, sendo 01 suíte, escritório, 02 banheiros sociais, além de área de serviços independente com box de despejo. 3º Nível: terraço com excelente potencial de aproveitamento e acesso à segunda entrada do imóvel por rua distinta, agregando praticidade e valorização à propriedade. Características: imóvel com planta versátil e funcional, ambientes amplos, excelente circulação interna, ótima incidência de iluminação natural e ventilação cruzada. Localização privilegiada em esquina, proporcionando maior privacidade, facilidade de acesso e diversas possibilidades de utilização residencial. Lote: 528 m², com excelente aproveitamento e posição estratégica, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade. Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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38 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.287 (R$ 19/m² · 173 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 129–217 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 450.000 | 173 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 490.000 | 173 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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